Покупка квартиры от застройщика: правила и советы

Наиболее выгодное приобретение жилья – это покупка в новостройке, непосредственно у компании, занимающейся возведением жилья.

Это позволит сэкономить средства на оплату посредников, даст возможность купить наиболее подходящее помещение. Можно выбрать квартиру на green-garden.ru, где имеются выгодные предложения для разных категорий покупателей.

Еще публикации

Поради щодо вибору оптимальних столів для офісу для комфортної роботи та довговічності

01.02.2026

Правила и требования использования вагонки в строительстве для надежности и безопасности

27.01.2026

Правила покупки

Приобретая квартиру от застройщика необходимо проверить все документы компании, бумаги относящиеся к строительству и самому объекту. Это позволит провести прозрачную сделку, убедиться в отсутствии обременений, избежать потенциальных проблем с уже купленным жильем.

Необходимо следовать определенному алгоритму действий:

1. Проверить все правоустанавливающие и организационные документы компании, изучить ее репутацию по отзывам клиентов, определить отсутствие финансовых и юридических проблем.
2. Изучить документацию на дом и землю, где он построен. Должен быть разрешение на строительство от местных органов власти, участок иметь кадастровый номер и поставлен на учет.
3. Изучить технический план дома и квартиры, проверить все указанные параметры.

Составляя договор купли-продажи, обязательно нужно провести изучение квартиры и приемку. Для этого проводятся измерения площади комнат, высоты потолков, изучается качество всех капитальных конструкций, наличие приборов отопления, канализации, отделка пола, стен, потолков, качество дверных полотен и окон. Также проверяется вентиляция, разводка инженерных коммуникаций. Все должно соответствовать параметрам, указанным в соглашении о покупке.

Если приобретение идет за счет ипотеки, в виде рассрочки и других вариантов оплаты по частям и растянутыми по времени, в договоре указываются размеры и даты платежей, варианты внесения денежных средств, пени за нарушение сроков оплаты.

Советы

Нельзя доверять застройщику на слово, даже если у него проверенная репутация. В квартире придется жить покупателю, исправлять недочеты за собственные средства, если в процессе приемки не был составлен акт и не указаны все дефекты.

Важным фактором является прозрачность сделки. Иногда у застройщика возникают проблемы с оформлением разрешений на возведение или аренду (покупку) земли, на уже возведенное здание может быть наложен арест. Приобретая квартиру в таком доме, покупатель берет часть ответственности на себя. Таких вещей следует избегать.

Покупая квартиру, необходимо оформить право собственности на нее и внести данные в ЕГРН.