Для того чтобы ремонт радовал Вас, необходимо контролировать сам процесс ремонта и делать периодически анализ проведенных работ.
Контроль проводимых работ. Каким образом это делать?
В первую очередь необходимо составить график всех производимых работ с указанием сроков и в последующем строго придерживаться этого графика. Подрядчик должен выполнять все указанные работы в оговоренные сроки. Часто все равно случается так, что график выполнения работ по каким-то причинам график работ не соблюдается. Ваши действия в данном случае зависят от того, насколько принципиальными для вас являются сроки окончания ремонта. При необходимости можно нанять еще одного подрядчика. Конечно, это увеличит финансовые затраты на ремонт, но сократит сроки. Если сроки не являются приоритетными нужно требовать соблюдения графика, но при этом быть готовым к тому, что сроки могут отодвигаться.
Чтобы следить за качеством выполняемых работ, нужно быть профессионалом. Но кое-что вы можете контролировать и сами. Например, правильность хранения всех строительных материалов и их рациональное использование.
Контроль и приемка работ
В процессе ремонта очень многое зависит от работников, выполняющих все работы. Поэтому уровень профессионализма и трудовая дисциплина должны быть на самом высоком уровне. Не допускаются опоздания или более ранний уход с объекта, не допускаются прогулы и непрофессиональный подход к выполняемым работам.
Все строительные и отделочные материалы, используемые в процессе ремонта должны быть высокого качества и отвечать все необходимым требованиям и нормам. Исполнитель должен отвечать на все поставленные вопросы относительно качества материалов.
Прием выполненных работ.
Прием всех выполненных работ обычно разбивается на несколько этапов в зависимости
от сроков и видов ремонтно-строительных работ. Этапы приемки предварительно оговариваются с подрядчиком, потому что от этого зависят финансовые платежи.
Расчеты с подрядчиком.
Обычно для того, чтобы подрядчик начал вести ремонтно-строительные работы требуется заплатить аванс. Принято, что первый аванс не превышает стоимость материалов. Иногда бывает так, что у вашего подрядчика есть возможность и желание начать работы за свой счет. Конечно же, это для вас самый оптимальный вариант.
Последующий расчет с исполнителем производится с определенной задержкой. Обычно это 30% от выполненных работ. Это выгодно в первую очередь для Вашей страховки, потому что в случае возникновения разногласий с подрядчиком по той или иной причине и разрыва с ним, будут необходимы новые исполнители, которые будут доделывать невыполненную работу несколько дороже.
Окончательный расчет выплачивается спустя несколько дней после окончательного приема работ, для того чтобы можно было увидеть и, при необходимости, вовремя устранить дефекты и недоделки, если они будут обнаружены.
Как показывает практика, чем больше требований, предъявляемых к строительно-монтажным работам, точно соблюдается, тем выше вероятность качественного ремонта.
USD
EUR
GBP
BTC
AUD
JPY
CNY
CAD