Подготовительный этап строительства дома

Сегодня многие люди, устав от бесконечного шума и суеты мегаполисов, устремляются за город, где покупают участки под строительство дома и нанимают застройщиков, которые специализируются на индивидуальном частном домостроении. Однако многие принимаются за строительство дома самостоятельно. В обоих случаях необходимо знать, что перед тем, как закладывать фундамент, следует выполнить определённый комплекс подготовительных работ.

Геодезические работы и их цели

Перед тем, как приступать к рытью котлована для закладки фундамента будущего дома, необходимо выполнить геодезические работы и инженерные изыскания. Все земельные участки внешне выглядят примерно одинаково, за исключением каких-то внешних признаков: где-то земля освобождена от растительности, где-то на ней растут деревья или находятся иные объекты, какие-то участки имеют ровный ландшафт, а какие-то расположены на бугристой местности и т. д. Однако у каждого участка есть особенности, которые скрыты от глаз наблюдателя, и выявить их призваны именно геодезические работы. В сущности, геодезические работы и инженерные изыскания – это комплекс мер, направленных на обоснование возможности строительства здания запланированной этажности на конкретном земельном наделе. На данном этапе специалисты осуществляют изучения особенностей почвы, рельефа местности, выявляют наличие и глубину залегания грунтовых вод, берут пробы грунта, определяя его тип и степень заболоченности, и многое другое. Когда работы по геодезии и инженерные изыскания проведены, по результатам данного этапа оформляется соответствующее экспертное заключение, которое необходимо для получения разрешения на строительство дома.

Разработка и негосударственная экспертиза проектной документации

После того как научно-изыскательский этап позади, можно приступать к разработке проектной документации, которая является сердцем любого строительства. Очень важно, чтобы проект отвечал всем существующим требованиям и стандартам, а также учитывал результаты геодезических исследований и инженерных изысканий. Убедиться в корректности составления проектно-сметных бумаг позволит негосударственная экспертиза проектной документации. В сущности, негосударственная экспертиза проектной документации – это инициативный аудит проектного решения, составленного самим застройщиком или силами специализированной инженерной организации. Даная процедура необходима для того, чтобы установить, насколько корректно составлен проект здания, а также выявить возможные инженерные просчёты и недоработки, чтобы устранить их ещё до начала строительных работы. Как правило, негосударственная экспертиза проектной документации позволяет избежать массы проблем – она на корню устраняет все недостатки и ошибки, заложенные в проект застройки, тем самым делая будущий дом безопасным и отвечающим всем существующим стандартам и требованиям.