Оценка недвижимости: основные правила и этапы проведения

Оценка недвижимости является обязательным мероприятием для осуществления множество сделок. Проводит оценку специально подготовленный сотрудник или субъект оценочной деятельности.

По результатам оценки составляется документ, в котором указывается стоимость объекта, цель проведения оценки. Узнаем, когда нужна оценка недвижимости в Алматы, как она проводится.

Еще публикации

Акустический кабель для колонок и советы по выбору

25.11.2024

Медичне обладнання: що потрібно знати та поради щодо вибору

21.11.2024

Когда нужна оценка

Оценивать недвижимое имущество может понадобиться в нескольких случаях:

• когда нужно приватизировать квартиру;
• сдать в аренду объект, находящийся в коммунальной или государственной собственности;
• сделка купли-продажи, обмена имущества;
• другие виды сделок, которые предполагают налогообложение.

Если квартира или дом заставляются в залог, то банк может потребовать проведение данной процедуры, чтобы установить ценность объекта. Также существуют разные ситуации, когда оценка проводится по требованию суда – компенсация убытков страховой при наступлении страховых случаев, раздел имущества, другие ситуации.

Советы по оценке

Когда нужно определить справедливую рыночную стоимость, то следует воспользоваться некоторыми советами экспертов:

1. Если речь идет о доме, то также оценивается участок, на котором он стоит, поэтому нужно навести порядок во дворе. Нужно составить список задач, которые позволят сделать дом привлекательным – приемлемы любые способы, включая высадку цветов стрижку газона.
2. Четких правил, которые влияют на снижение или повышение стоимости дома не существует, но плохое состояние недвижимости скажется на оценке. Поэтому необходимо отремонтировать сломанные ручки, уделить внимание сантехнике, навести порядок с личными вещами, возможно будет целесообразно потратить несколько тысяч на покраску стен, чтобы получить возможность проведения справедливой оценки.
3. Эксперту нужно показать максимум достоинств объекта, сделать акцент на поменяной проводке, новой сантехнике, ремонте, наличию гаража и пр.
4. На стоимость недвижимости влияет около 150 переменных факторов, но большое значение имеет состояние кухни и ванной – такие данные предоставили в Национальной ассоциации риелторов.

Нужно выбирать надежную компанию для проведения оценки, специалисты которой имеют требуемый уровень квалификации, опыт, могут гарантировать оперативность и качество проведенных работ, не допустят разглашение информации, обеспечив конфиденциальность.