Оценка недвижимости является обязательным мероприятием для осуществления множество сделок. Проводит оценку специально подготовленный сотрудник или субъект оценочной деятельности.
По результатам оценки составляется документ, в котором указывается стоимость объекта, цель проведения оценки. Узнаем, когда нужна оценка недвижимости в Алматы, как она проводится.
Когда нужна оценка
Оценивать недвижимое имущество может понадобиться в нескольких случаях:
- когда нужно приватизировать квартиру;
- сдать в аренду объект, находящийся в коммунальной или государственной собственности;
- сделка купли-продажи, обмена имущества;
- другие виды сделок, которые предполагают налогообложение.
Если квартира или дом заставляются в залог, то банк может потребовать проведение данной процедуры, чтобы установить ценность объекта. Также существуют разные ситуации, когда оценка проводится по требованию суда – компенсация убытков страховой при наступлении страховых случаев, раздел имущества, другие ситуации.
Советы по оценке
Когда нужно определить справедливую рыночную стоимость, то следует воспользоваться некоторыми советами экспертов:
- Если речь идет о доме, то также оценивается участок, на котором он стоит, поэтому нужно навести порядок во дворе. Нужно составить список задач, которые позволят сделать дом привлекательным – приемлемы любые способы, включая высадку цветов стрижку газона.
- Четких правил, которые влияют на снижение или повышение стоимости дома не существует, но плохое состояние недвижимости скажется на оценке. Поэтому необходимо отремонтировать сломанные ручки, уделить внимание сантехнике, навести порядок с личными вещами, возможно будет целесообразно потратить несколько тысяч на покраску стен, чтобы получить возможность проведения справедливой оценки.
- Эксперту нужно показать максимум достоинств объекта, сделать акцент на поменяной проводке, новой сантехнике, ремонте, наличию гаража и пр.
- На стоимость недвижимости влияет около 150 переменных факторов, но большое значение имеет состояние кухни и ванной – такие данные предоставили в Национальной ассоциации риелторов.
Нужно выбирать надежную компанию для проведения оценки, специалисты которой имеют требуемый уровень квалификации, опыт, могут гарантировать оперативность и качество проведенных работ, не допустят разглашение информации, обеспечив конфиденциальность.
USD
EUR
GBP
BTC
AUD
JPY
CNY
CAD