Как правильно оформить аренду квартир в Киеве

Украинские реалии таковы, что хорошую, высокооплачиваемую работу можно получить в крупных городах, чаще всего в столице.

Но с жильем могут возникнуть проблемы, ведь покупка собственности доступна не всем.

Еще публикации

Выбираем современные декоративные подушки на диван

04.12.2021

Різновиди будівельних підйомників та призначення

03.12.2021

Правила

Чтобы оформить все по закону, получить возможность отстаивать свои интересы вплоть до суда, не быть выселенным в любой момент времени – обязательно оформляется договор в письменном виде, и заверяется у нотариуса. Срок найма жилья, условия продления обычно вносится в соглашение отдельным пунктом. Если его нет, то договор считается по умолчанию заключенным на 5 лет.

В договоре прописываются следующие пункты:

1. Сроки найма, стоимость аренды, конкретная дата оплаты.
2. Вносятся паспортные данные арендатора и собственника жилья.
3. Указывается сколько человек будет проживать в квартире, все их данные.
4. Определяются права и обязанности сторон.
5. Перечисляется мебель и бытовая техника, находящаяся в помещении.
6. Описываются все финансовые, и другие обязательства сторон, в частности вносятся конкретные причины прекращения договора аренды.

В качестве дополнения к соглашению можно произвести фото и видео фиксацию состояния квартиры, объектов находящихся в ней. Договор отмечается датой заключения и скрепляется подписями. Он должен быть в двух экземплярах, один остается у владельца жилья, второй получает арендатор.

За три месяца до конца истечения договора, арендодатель должен предупредить нанимателя о прекращении срока аренды и необходимости освободить помещение. Если этого не следует, сам арендатор не выезжает, то соглашение считается продленным на тех же условиях.

Особенности

Киев является большим городом с разными условиями для жизни в отдельных районах. Поэтому цена за аренду может различаться в несколько раз.

Первым фактором, который стоит учитывать является метраж жилой площади, количество комнат и этаж, они больше всего влияют на цену. Еще один пункт, который стоит учитывать – транспортная инфраструктура. Наличие станций метро, остановок наземного общественного транспорта уменьшают затраты времени при поездках на работу и с работы. Большие киевские расстояния могут заставить тратить на время в пути 3-4 часа ежедневно.

Социальная инфраструктура в виде детских, образовательных, медицинских учреждений развита практически повсеместно, разница между районами в этом плане небольшая.