Продажа любой недвижимости – хлопотный процесс, требующий приложения максимума усилий. Кроме юридической составляющей он включает в себя первичную оценку и подготовку всей сопутствующей документации.
Для начала необходимо определиться, будете ли вы продавать квартиру самостоятельно или нанимать риелтора. От этого зависит и весь последующий процесс.
Продажа квартиры: подготовительный этап
Если вы намерены продать квартиру, вам необходимо проанализировать рынок и определить ее рыночную стоимость. Это первое, с чего придется начать. Оценка должна быть максимально объективной – это ускорит процесс продажи. Если вы хотите увеличить цену, вы можете сделать ремонт, но на цену также влияет общее состояние дома, этаж, район и удаленность от метро. Намеренно завышать или занижать цену не стоит. Просмотрите объявления о продаже квартир на тематических сайтах и отталкивайтесь от цены подобных объектов.
Если вам необходимо быстрее продать квартиру, не занижайте цену меньше чем на 10-15% от рыночной. В противном случае это вызовет подозрения у покупателей. Вы можете привлечь их, предложив за них оплатить все траты при оформлении сделки или заплатить налоги от купли-продажи.
Средняя цена на квартиры в Киеве
На начало 2021 года средняя цена на 1 м2 в столице составляет 26 тыс. грн. Если речь идет о Печерском районе, то там она может стартовать от 58 тыс. грн. На Подоле цена 1 м2 составляет 20 тыс. грн. Но пандемия коронавируса отчасти повлияла на стоимость жилья. По сравнению с предыдущими годами она упала на 3-5%.
Стоит ли обращаться к риэлтору
Если вы не хотите самостоятельно заниматься поиском покупателей, отвечать на все вопросы и показывать квартиру, вы можете подписать договор с риелтором. Главный плюс сотрудничества с подобным специалистов – в экономии времени. Вы делегируете ему выполнение большинства задач, в том числе юридическое сопровождение. Выбирая риэлтора, ориентируйтесь на его репутацию и опыт работы в направлении.
Если по каким-то моментам вас не устроил конкретный специалист, вы можете расторгнуть договор о сотрудничестве и обратиться к другому. Или же попробовать продать жилье самостоятельно. В таком случае придется контролировать все этапы самому.
USD
EUR
GBP
BTC
AUD
JPY
CNY
CAD