Пятница, 9 мая, 2025
  • Главная
  • Контакты
Новости дня в США - деньги, путешествие, спорт, недвижимость, интернет
  • Новости
  • Общество
  • Спорт
  • Недвижимость
  • Деньги
  • Интернет
  • Путешествие
Нет результатов
Смотреть все результаты
Новости дня в США - деньги, путешествие, спорт, недвижимость, интернет
Главная Новости

Краткий обзор недвижимости в Канаде

20.08.2018

За последние годы Канада в глазах россиян стала очень привлекательной страной с точки зрения работы и проживания на ее территории, а, следовательно, и с точки зрения приобретения жилой и коммерческой недвижимости в различных городах этой необыкновенной страны, расположенной на самом севере Северной Америки. Иностранцев привлекает, прежде всего, высокий уровень жизни, социальная защищенность, стабильность и безопасность, которыми славится Канада. Это практически единственная страна в мире, где большинство населения проживает в собственных частных домах и коттеджах. Учитывая постоянный рост цен на недвижимость, особенно в таких крупных городах страны как Ванкувер, Торонто, Квебек и Калгари, приобретение здесь недвижимости становится выгодным вложением денежных средств. Кроме того, канадские банки выдают вполне доступные кредиты по значительно более низким процентным ставкам, чем в России. Хотя в конце 2012 года и ужесточились правила выдачи кредита, все равно он остается достаточно доступным, в том числе и для иностранцев. Несмотря на то, что стоимость жилья в Ванкувере является одной из самых высоких в стране, она все равно остается ниже, чем в Париже, Лондоне и Нью-Йорке, что делает покупку недвижимости здесь еще более привлекательной. Законодательно покупать жилую и коммерческую недвижимость имеют право как канадцы, так и иностранцы (за исключением территории рекреационных зон). Никаких ограничений на количество приобретаемых объектов недвижимости не существует.

Недвижимость в Канаде популярна и как прекрасная возможность инвестирования денежных средств, и с точки зрения арендного бизнеса. Приобретя квартиру или дом, вы можете сдавать его на период своего отсутствия в стране. Прежде, чем приступить к непосредственному процессу покупки жилой недвижимости в Канаде, вам нужно определиться с несколькими ключевыми моментами:

Еще публикации

Навіщо потрібна віртуальна юридична адреса?

Навіщо потрібна віртуальна юридична адреса?

03.05.2025
Відеоспостереження в кафе: особливості та правила встановки

Відеоспостереження в кафе: особливості та правила встановки

28.04.2025

С какой целью вы приобретаете жилье и на какой срок? Одна ситуация, если вы планируете иммигрировать в Канаду на постоянное место жительство. Совсем другая ситуация, если вы приехали в страну работать по временному контракту. Третий возможный вариант это приобретение недвижимости с целью вложения денежных средств и возможностью дальнейшей сдачи дома в аренду.

В каком районе Канады вы планируете приобрести жилье? Очень важно определиться в каком городе или пригороде Канады вы планируете приобрести жилье, так как этот момент будет определяющим в плане итоговой стоимости как покупки, так и дальнейшего содержания жилья. Не последнее место занимает и учет климатических особенностей района, который вы рассматриваете для проживания, потому что в различных частях страны они значительно разнятся.

Бюджет, который вы готовы выделить на приобретение недвижимости? Если вы планируете покупку без привлечения кредитных средств, то этот вариант требует минимальной первоначальной подготовки и сводится к простому открытию счета в одном из банков Канады. Если же вы рассчитываете на ипотечный кредит, то здесь уже потребуется более тщательная подготовка. Шанс получить льготный кредит в канадском банке у вас есть в том случае, если вы подтвердите свое намерение иммигрировать в Канаду или приехать работать по контракту на длительный срок. Помимо стоимости самой квартиры или дома, обязательными пунктами бюджета будут также расходы на адвоката, который проверяет юридическую чистоту сделки и оформляет все необходимые документы для осуществления самого процесса купли-продажи, обязательную страховку дома и имущества, расходы на подключение к коммунальным услугам (газ, отопление, электричество, водоснабжение), а также проведение оценки выбранного вами объекта недвижимости, если вы его покупаете с привлечением кредитных средств. Для того чтобы лучше сориентироваться в порядке цен на недвижимость в Канаде, выберем любое актуальное объявление о продаже, например, городской квартиры. Так стоимость двухкомнатной квартиры в центре Торонто общей площадью 65 квадратных метров, с полным комплектом встроенной мебели и бытовой техники составляет 237 тысяч евро или 323 тысячи долларов. Значительным плюсом данной квартиры является также наличие частной террасы площадью 30 квадратных метров. То есть стоимость вполне реальная и соотносимая со стоимостью аналогичной двухкомнатной квартиры в Москве. Частный дом или таунхаус обойдутся несколько дороже. Достаточно просторный таунхаус с общей площадью в 150 квадратных метров можно приобрести в районе 450 тысяч евро, а загородную виллу, начиная от 550 тысяч евро.

Какой тип жилья подойдет вам больше всего? Полезно будет знать, какие типы жилья существуют в Канаде, потому что их классификация несколько отличается от нашей.

Апартаменты. Такой тип городского жилья включает в себя одну или две спальни, гостиную, кухню и санузел. Расположена ваша квартира будет в стандартном многоквартирном доме. Такой вариант является для нас наиболее привычным и идеально подходит, если вы планируете жить и работать в городе.

Квартира-студия. Представляет собой сильно уменьшенный вариант апартаментов, состоящий из одной комнаты, переходящей в зону кухни, и ванной комнаты. Такой вариант часто привлекает студентов и молодоженов, так как является значительно более бюджетным по сравнению со стандартной квартирой.

Квартира в кондоминиуме. Это еще одна разновидность частной квартиры в современном многоэтажном доме. Такая квартира является достаточно просторной (общая площадь в среднем составляет от 80 до 120 квадратных метров) и имеет удобную планировку, состоящую из нескольких спален, гостиной, кухни, прихожей, рабочего кабинета и санузла. Особенностью таких домов является благоустроенность прилегающей к дому территории, которая находится в совместной частной собственности жильцов дома, наличие просторного холла с консьержкой, и такими преимуществами для жильцов, как собственный тренажерный зал, бассейн, прачечная, подземная или наземная парковка и круглосуточная охрана.

Таунхаусы. Этот вид частного жилья становится в последнее время популярным и в России. Таунхаусы представляют собой комплексы, соединенных между собой общей стеной, двух или трехэтажных коттеджей, с собственным отдельным входом, гаражом и небольшим садовым участком. Как правило, таунхаусы расположены в пригородах больших городов или в зеленых районах мегаполисов. Приобретение таунхауса будет несколько дороже квартиры, так как имеет общую площадь от 150 до 300 квадратных метров. Но в целом покупка таунхауса намного экономичнее приобретения отдельно стоящего частного дома.

Частный дом. Одной из разновидностей частных домов, являются дома рассчитанные на две семьи. Каждая из семей проживает в собственной половине дома с отдельным входом и придомовым участком земли. Кроме того, выделяют дуплексы и триплексы, когда на двух или трех этажах соответственно проживает несколько семей, каждая из которых занимает свой этаж.

Вариант проживания в частном доме или таунхаусе, расположенном в пригороде больше подходит для семей с детьми и пенсионеров. Здесь заметно лучшая экологическая и социальная обстановка, чем в крупных мегаполисах. Единственным неудобством является время, которое вы тратите на дорогу до работы. Кроме того, покупка дома требует от вас обязательного соблюдения чистоты как в самом доме, так и на прилегающей к нему территории. Канадцы следят за этим очень строго. В этом отношении содержание квартиры будет более простой задачей.

Если все уже готово к проведению сделки купли-продажи, то этот процесс стандартно занимает около двух-трех недель, включая регистрацию договора купли-продажи в специальных государственных органах. Причем следует заметить, что, если в Германии, например, сопровождением всей сделки купли-продажи занимается один нотариус, представляющий интересы и продавца, и покупателя, то в Канаде должно быть два разных независимых друг от друга адвоката.

Приобретение недвижимости в Канаде, в отличие от многих европейских и азиатских стран, не дает вам никаких преимуществ при оформлении как временной визы, так и вида на жительство.

Самой надежный способ покупки недвижимости это обращение в профессиональное агентство недвижимости, имеющее лицензию и аккредитацию, которые дают официальное право на проведение всех видов сделок с недвижимостью на территории Канады. Это избавит вас от сложностей, связанных как с языковым барьером, так и с необходимостью разбираться в особенностях канадского законодательства.

Похожие статьи

Навіщо потрібна віртуальна юридична адреса?
Новости

Навіщо потрібна віртуальна юридична адреса?

03.05.2025
Відеоспостереження в кафе: особливості та правила встановки
Новости

Відеоспостереження в кафе: особливості та правила встановки

28.04.2025
ЖД билеты с сервисом Proizd: достоинства и правила приобретения
Новости

ЖД билеты с сервисом Proizd: достоинства и правила приобретения

23.04.2025
Профессиональные услуги от М-Сервис: что нужно знать
Новости

Профессиональные услуги от М-Сервис: что нужно знать

21.04.2025
Лучшие смартфоны от samsung: обзор и рекомендации по выбору
Новости

Лучшие смартфоны от samsung: обзор и рекомендации по выбору

06.04.2025
Як обирати кулер для води та основні критерії
Новости

Як обирати кулер для води та основні критерії

04.04.2025

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие публикации

Навіщо потрібна віртуальна юридична адреса?

Навіщо потрібна віртуальна юридична адреса?

03.05.2025
Відеоспостереження в кафе: особливості та правила встановки

Відеоспостереження в кафе: особливості та правила встановки

28.04.2025
Stikla Durvis: moderns un funkcionāls dizains jūsu mājai

Stikla Durvis: moderns un funkcionāls dizains jūsu mājai

27.04.2025
Що таке степпер і як він допомагає підтримувати форму?

Що таке степпер і як він допомагає підтримувати форму?

27.04.2025
Про выбор депозита в онлайн казино и несколько советов

Про выбор депозита в онлайн казино и несколько советов

26.04.2025
ЖД билеты с сервисом Proizd: достоинства и правила приобретения

ЖД билеты с сервисом Proizd: достоинства и правила приобретения

23.04.2025
Что такое хостинг и как выбрать подходящий для вашего сайта

Что такое хостинг и как выбрать подходящий для вашего сайта

22.04.2025

Популярное

  • Знакомимся с лучшим топ-5 фильмов за 2020 год

    Знакомимся с лучшим топ-5 фильмов за 2020 год

    40835 поделились
    Поделиться 16334 Tweet 10209
  • Возможные способы пополнения игрового счета в Украине

    40789 поделились
    Поделиться 16316 Tweet 10197
  • Рекомендации и правила установки душевого поддона

    40667 поделились
    Поделиться 16267 Tweet 10167
  • Правила установки и подключения ГБО на 8 цилиндров

    39761 поделились
    Поделиться 15904 Tweet 9940
  • Применение закаленного стекла в интерьере и советы

    39724 поделились
    Поделиться 15890 Tweet 9931

Таблица обменных курсов

ВалютыКурсИзменение %
USD90,53+0,01%
EUR99,37+0,50%
GBP115,18+0,59%
BTC3 829 642,24–0,44%
AUD61,20+0,86%
JPY0,63–0,75%
CNY12,79+0,79%
CAD67,89+0,48%

Курсы валют в RUB на 19.12.2023

Новости дня в США — деньги, путешествие, спорт, недвижимость, интернет

На этом сайте вы найдете множество новостей про США. Читайте, делитесь информацией, заходите еще!

Категории

  • Деньги
  • Интернет
  • Недвижимость
  • Новости
  • Общество
  • Путешествие
  • Спорт

Последние статьи

Навіщо потрібна віртуальна юридична адреса?

Навіщо потрібна віртуальна юридична адреса?

03.05.2025
  • Главная
  • Контакты

© 2018-2020, US News. При копировании материалов, требуется наличие обратной ссылки.

Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Новости
  • Общество
  • Спорт
  • Недвижимость
  • Деньги
  • Интернет
  • Путешествие

© 2018-2020, US News. При копировании материалов, требуется наличие обратной ссылки.