Как сдать квартиру в аренду: способы, правила и советы

В наше время многие используют свою пустующую жилплощадь, как источник пассивного дохода. Они просто сдают ее аренду на определенный срок.

Можно посмотреть предлагаемые варианты, и выбрать недвижимость на http://usatba-krm.dn.ua.

Еще публикации

Монтаж секционных ограждений из сварной проволоки

28.02.2021

Достоинства и правила пошива штор для квартиры

27.02.2021

Правила

Чтобы быстро и выгодно сдать квартиру, прежде чем приступать к поиску потенциальных покупателей, внимательно изучают существующие предложения. Их можно найти на многочисленных досках объявлений в интернете, а также в газетах. На основе полученной информации можно определить, в каком ценовом диапазоне находятся другие аналоги. Понятно, что слишком высокие ставки отпугнут большинство клиентов. Здесь надо найти золотую середину. Повышает стоимость свежий ремонт, наличие мебели и бытовой техники.

Поиск арендаторов. Здесь есть три варианта:

1. Понятно, что любой собственник хочет получить свою квартиру назад в том же состоянии, что и в день заключения сделки. Поэтому самым оптимальным вариантом будут клиенты по рекомендации близких друзей или родственников.
2. Размещение объявления в газетах, социальных сетях, на многочисленных тематических досках в интернете в разделе «Аренда». В тексте объявления указывается адрес, площадь квартиры, перечисляется имеющаяся мебель, домашняя техника. Хорошим подспорьем станут фотографии всех помещений сдаваемого жилья. По таким объявлениям звонят намного больше.
3. Если нет времени и желания отвечать на многочисленные звонки, можно обратиться в агентство недвижимости. Они возьмут на себя все хлопоты по поиску клиентов, показам, а также подготовят договор аренды.

Риски

Как и любой другой бизнес, сдача квартиры в наем имеет свои подводные камни. К ним относится нанесение урона имуществу арендодателя, а также несвоевременная оплата.

Для того, чтобы удостовериться в платежеспособности клиента, можно попросить его предоставить справку о заработной плате за последние шесть месяцев. А следить за состоянием жилья помогут регулярные проверки.

Но наиболее действенным способом защиты арендодателя от недобросовестных квартиросъемщиков является юридически грамотно составленный договор аренды.

В нем обязательно присутствует пункт о запрете субаренды, а также указываются не только права, но и обязанности сторон, а также штрафные санкции за их нарушения. В этом случае все возникающие спорные ситуации можно разрешить в суде, руководствуясь соответствующими статьями Гражданского кодекса Украины.