В наше время многие используют свою пустующую жилплощадь, как источник пассивного дохода. Они просто сдают ее аренду на определенный срок.
Можно посмотреть предлагаемые варианты, и выбрать недвижимость на http://usatba-krm.dn.ua.
Правила
Чтобы быстро и выгодно сдать квартиру, прежде чем приступать к поиску потенциальных покупателей, внимательно изучают существующие предложения. Их можно найти на многочисленных досках объявлений в интернете, а также в газетах. На основе полученной информации можно определить, в каком ценовом диапазоне находятся другие аналоги. Понятно, что слишком высокие ставки отпугнут большинство клиентов. Здесь надо найти золотую середину. Повышает стоимость свежий ремонт, наличие мебели и бытовой техники.
Поиск арендаторов. Здесь есть три варианта:
- Понятно, что любой собственник хочет получить свою квартиру назад в том же состоянии, что и в день заключения сделки. Поэтому самым оптимальным вариантом будут клиенты по рекомендации близких друзей или родственников.
- Размещение объявления в газетах, социальных сетях, на многочисленных тематических досках в интернете в разделе «Аренда». В тексте объявления указывается адрес, площадь квартиры, перечисляется имеющаяся мебель, домашняя техника. Хорошим подспорьем станут фотографии всех помещений сдаваемого жилья. По таким объявлениям звонят намного больше.
- Если нет времени и желания отвечать на многочисленные звонки, можно обратиться в агентство недвижимости. Они возьмут на себя все хлопоты по поиску клиентов, показам, а также подготовят договор аренды.
Риски
Как и любой другой бизнес, сдача квартиры в наем имеет свои подводные камни. К ним относится нанесение урона имуществу арендодателя, а также несвоевременная оплата.
Для того, чтобы удостовериться в платежеспособности клиента, можно попросить его предоставить справку о заработной плате за последние шесть месяцев. А следить за состоянием жилья помогут регулярные проверки.
Но наиболее действенным способом защиты арендодателя от недобросовестных квартиросъемщиков является юридически грамотно составленный договор аренды.
В нем обязательно присутствует пункт о запрете субаренды, а также указываются не только права, но и обязанности сторон, а также штрафные санкции за их нарушения. В этом случае все возникающие спорные ситуации можно разрешить в суде, руководствуясь соответствующими статьями Гражданского кодекса Украины.
USD
EUR
GBP
BTC
AUD
JPY
CNY
CAD