Турция ассоциируется с прекрасным отдыхом. Ведь в этой стране сочетаются все необходимые слагаемые: солнце, море, теплый климат и большой выбор всевозможных развлечений.
Неудивительно, что кто-то хочет продлить этот праздник, приобретя жилье в Турции. Благодаря современным возможностям, можно купить недвижимость на TurkHome.
Особенности выбора
Существуют и некоторые ограничения на покупку, о которых важно знать заранее. Касаются они, в первую очередь, размеров приобретаемого участка земли и регионов, где разрешена покупка недвижимости иностранцам. Под запретом любые покупки в регионах, стратегически важных для безопасности страны.
Покупка недвижимости, помимо приобретения удобных личных апартаментов дает право на получение гражданства Турции.
Для облегчения поиска недвижимости и проведения сделки, лучше обратиться за помощью к специалистам – риелтору или агентству по недвижимости.
Правила и этапы покупки
Выбрав понравившуюся квартиру или дом, приступают к оформлению сделки и заключению договора купли-продажи, в котором прописываются все важные данные об участниках сделки и приобретаемом объекте. Во избежание путаницы, договор выдается на двух языках. Важно помнить, что в Турции договора, даже заверенного нотариусом, недостаточно. Необходимо в обязательном порядке получить ТАПУ, который и будет подтверждать право собственности на объект.
В случае, если покупатель не хочет самостоятельно оформлять все необходимые документы, у него есть возможность делегировать эти полномочия турецкому риелтору (для этого потребуется обратиться к нотариусу).
Если у приобретателя нет вида на жительство в этой стране, необходимо оформить ИНН. Процедура оформления предельно проста и выполняется за несколько минут. Достаточно лишь посетить районное отделение налоговой инспекции и, предъявив паспорт, написать заявление.
Далее, для облегчения процесса, рекомендуется открыть счет в банке (его наличие будет явно не лишним для дальнейшей жизни).
В зависимости от района, в котором приобретается жилье, может понадобиться справка из военного ведомства, подтверждающая факт того, что дом не находится на охраняемой территории.
Что касается оплаты, то здесь покупателю предоставляется свобода выбора. Она может быть выполнена в любой валюте, оплачена наличными, либо банковским переводом. Однако, до получения ТАПУ, все расчеты должны быть выполнены полностью.
После оформления всех необходимых формальностей, все участники сделки встречаются в Кадастровом управлении. Причем, если сделка совершается с иностранцем, не говорящим на языке страны, присутствие переводчика является обязательным, т.к. он тоже ставит подпись на документе, как гарант его легитимности. После получения ТАПУ, покупатель, наконец, становится полноправным собственником.
Финальным этапом является оформление договора с поставщиком коммунальных услуг.
Приобретая недвижимость за рубежом, не стоит экономить на услугах риелтора, во избежание всевозможных досадных недоразумений. Стандартно, специалист по недвижимости получает не более 3%. В случае приобретения жилья на первичном рынке, услуги риелтора для покупателя бесплатны.
USD
EUR
GBP
BTC
AUD
JPY
CNY
CAD