Что такое квартира со свободной планировкой

На рынке новостроек часто можно встретить такое понятие, как квартира со свободной планировкой – что это такое и как это воспринимать потенциальному покупателю? То ли это одна большая комната, в которой можно установить перегородки по собственному желанию, сделав квартиру с любым количеством комнат, то ли что-то иное?

Свободная планировка – это возможность сделать любое количество комнат в квартире самим покупателем, как на каждое окно по комнате, так и комнату на несколько окон. Главное – обязательная привязка кухни и сантехнических комнат к стояку.

Преимущества и недостатки квартиры со свободной планировкой

Как все иное, квартиры со свободной планировкой имеют как собственные достоинства, так и недостатки. С одной стороны человек может обустроить свое жилье так, как ему удобно – максимально увеличив количество комнат или сделав одно большое помещение, любой конфигурации и площади – все так, как нужно ему и его семье. В том числе и изменить количество санузлов и разных подсобных помещений.

Однако, приобретая подобное жилье в новостройке, в него невозможно сразу вселиться, так как по сути, это будет пустая бетонная коробка, которую необходимо долго и упорно обустраивать под ваши вкусы. Это и стяжка пола, и грунтовка стен с проведением в них электропроводки, и возведение межкомнатных стен, и чистовая отделка.

Из-за кризиса девелоперы постепенно стали увеличивать в продаже количество квартир с черновой отделкой или отделкой под чистовую – то есть квартиры продаются уже в практически готовом для проживания виде. В таких квартирах уже не нужно возводить перегородки и делать всю черновую работу – она сделана за вас, то есть хоть квартира и значится как со свободной планировкой. На деле она уже полностью распланирована. Стоит это чуть дороже, чем квартира без отделки, однако ценность ее в глазах покупателя как раз в том, что не нужно сниматься квартиру и ремонтировать новую, а можно сразу въезжать и заканчивать переделу под себя уже на новом месте. К тому же согласовывать подобную квартиру (еще не достроенную) с БТИ и прочими органами затруднительно.