Наконец – то сбылась ваша главная мечта и вы приобрели земельный участок, на котором хотите построить коттедж и дачный домик, посадить деревья, построить хозблок, создать веранду для отдыха и оборудовать место для стоянки вашего автомобиля.
Самой первой вашей задачей станет подготовка участка под строительство. Вначале необходимо определиться с тем, какой ландшафт вы имеете на территории, какой тип почвы и грунта, на каком расстоянии расположены грунтовые воды от поверхности. От этого будет зависеть, необходимо ли выравнивать участок, нужно ли соорудить дренажную систему, определиться каким должен быть фундамент для дома, стоит ли для воды прорыть колодец или попробовать пробурить скважину.
Следующий важным шагом на пути строительства дома является чертеж участка на бумаге. При отсутствии готового проекта, можно самостоятельно выполнить чертеж. Выбирайте коттеджный поселок в подмосковье.
Самое главное в чертеже заключается в схематическом обозначении границ участка, объектов, которые планируется на нем построить, определении стороны света, расстояния между постройками и расположении различных технических сооружений ливневой канализации, системы дренажа. Как правило, в поселке коттеджного типа или в садоводческом товариществе уже имеется свой генеральный план застройки, где отмечено расположение дорог, домов, хозяйственных построек общего назначения. В нем так же содержатся нормы застройки участков при учете всех технических, противопожарных и санитарных норм.
Поэтому для избежания несоответствия данным нормам при планировке участка, необходимо руководствоваться следующими нормами:
— возводить дом необходимо на расстоянии не менее 4,5 м от дороги и не менее 3 м от границы участка дороги;
— расстояние от вашего дома до ближайших построек не должно быть менее 6 м;
— от возводимого дома до бани, туалета и любых других хозпостроек должно быть расстояние не меньше 7 метров;
— постройки на вашем участке должны не затенять соседские участки.
После того, как чертеж был выполнен надлежащим способом, можно переходить к практике. Так как, к сожалению, идеально ровные участки практически не встречаются, становится необходимым выровнять территорию под строительство дома, определить глубину расположения грунтовых вод и тип грунта. Если участок находится в низине, то прежде чем вы приступите к возведению построек, необходимо соорудить дренажную систему.
При близости грунтовых вод или грунта с большим слоем глины потребуется дополнительная защита фундамента от разрушения и сырости. Помимо этого, от типа грунта будет зависеть и выбор стройматериалов для вашего будущего дома.
Вопрос с водоснабжением важно решить еще до начала строительства, так как вода потребуется и при строительстве дома. Колодец обойдется гораздо дешевле, чем скважина. Но, если вы выберете скважину, то сможете сократить ваши расходы на три четверти, если договоритесь с владельцами соседних участков и прорубите на четверых одну скважину. Но с чего же стоит начать строительство?
Нередко собственники участка начинают сразу строить дом, однако, тут же появляется много вопросов на тему: где хранить все стройматериалы, спрятаться от дождя или переночевать? Как подключить необходимые электроинструменты? Для того чтобы решить все эти вопросы следует вначале возвести все хозяйственные постройки, такие как туалет и сарай и подготовить место для всех строительных материалов. Если поблизости от вашего участка проходит линия электроснабжения, то потребуется установить счетчик и заключить договор на подключение к вашему участку электроэнергии. При отсутствии такой возможности, можно взять в аренду генератор. И только после проведением всех подготовительных работ, можно будет приступить к строительству вашего дома.
USD
EUR
GBP
BTC
AUD
JPY
CNY
CAD